
新築から10年15年経過するとピカピカだったキッチンや水回りなど様々な場所でガタが出てきたり、頑張っても取れない汚れや古さが目立ってきたりします。
味が出てきたということもできるかもしれませんが、汚れたり古くなった部分を見るたびに気分が下がることもあると思います。
そんな時は思い切ってリフォームして生活をより良いものにしたいですよね。
しかし、リフォームには多額のお金が必要です。
今回はお得にリフォームをする方法をご紹介します。
これから中古住宅購入を検討している方にも役立つでしょう。
中古住宅や築年数がたってくると気になる汚れ
人が生活していると毎日きちんと掃除やお手入れをしてもどうしても取れない汚れ、変色などが出てくるでしょう。素材自体の経年劣化などもあるので、どんなに頑張っても掃除ではきれいにできないものもあります。そんなときは思い切ってリフォームしてしまうのも1つの方法です。
10年たつと大きく変わる住宅設備
キッチンやバスユニット、トイレ、洗面化粧台など住宅設備は、メーカー側で概ね7年くらいで大きなモデルチェンジがあり、その都度デザインや使い勝手などが進化しています。
ですので、今のキッチンが10年経過していると最新の設備と比較すると、ずいぶん変わっているでしょう。
毎日使うキッチンやお風呂なので、新しいものにすると気分を含めて生活が向上します。
ですので、今のキッチンが10年経過していると最新の設備と比較すると、ずいぶん変わっているでしょう。
毎日使うキッチンやお風呂なので、新しいものにすると気分を含めて生活が向上します。
水回りを変えれば大きく変わる
上記のキッチン、お風呂などの水回り部分ですが、物件を売却する場合に購入者が物件内覧する場合は一番にする部分で、これさえキレイでありば物件が売れやすいポイントともいえ、中古物件を買い取って再販売する会社はここをリフォームするケースがおおいそうです。
リフォーム費用を抑えるポイント
キッチンやお風呂などの水回りのリフォームには給水、排水の工事などを伴うため、それぞれ100万程度の費用がかかってしまいます。
なんとかお得に済ませたいものですね。
なんとかお得に済ませたいものですね。
3社以上に見積もり依頼を
リフォーム工事はあなたの家の状況に応じた見積もりなので、同じ要望を伝えてもリフォーム会社によって出てくる見積もりが異なります。なるべく複数の会社に見積もりを依頼して比較検討すると良いでしょう。3社以上に見積もりをお願いし、1つの会社の見積もりでは見えない差を見てみましょう。
見積もりを依頼する際には希望の予算も伝えるようにしましょう。
見積もりが各社から出てくると、総額だけでなく明細を見て設備や材料の違いなど内容を確認して比べることが重要です。
また、3社から見積もりを取る場合、A社、B社、C社の3社からの見積もりのいいとこ取り交渉もありでしょう。
例えばA社とB社が同じ設備の見積もりを出してきた場合、設備の本体費用はA社が安くて取り付け工事はB社が安い場合など、それぞれに交渉してなるべくお得にいい条件を引き出してみましょう。
見積もりを依頼する際には希望の予算も伝えるようにしましょう。
見積もりが各社から出てくると、総額だけでなく明細を見て設備や材料の違いなど内容を確認して比べることが重要です。
また、3社から見積もりを取る場合、A社、B社、C社の3社からの見積もりのいいとこ取り交渉もありでしょう。
例えばA社とB社が同じ設備の見積もりを出してきた場合、設備の本体費用はA社が安くて取り付け工事はB社が安い場合など、それぞれに交渉してなるべくお得にいい条件を引き出してみましょう。
今借りている住宅ローンの借り換えでリフォーム資金の捻出
これは低金利の今だからこそ使える場合がある方法なのですが、もしあなたが今返済している住宅ローンの金利が今の金利より高い場合、住宅ローンの借り換えで月額の支払額が下がる場合もあります。
例えば現在の住宅ローンの残額が2500万円で残りの期間が20年の場合で金利が1.5%で借り換えするローンの金利が1%と0金利が0.5%下がるケースで、借り換えにかかる手数料差し引いても総額で約60万円ほど支払い総額が下がります。わずか0.5%でもこれだけの差が生まれますので金利差が大きいほどこの差が生まれますので、金利差が大きいほどこの差額は大きくなります。
ぜひ今の借り入れ金利を確認して差額を計算してみてください。
例えば現在の住宅ローンの残額が2500万円で残りの期間が20年の場合で金利が1.5%で借り換えするローンの金利が1%と0金利が0.5%下がるケースで、借り換えにかかる手数料差し引いても総額で約60万円ほど支払い総額が下がります。わずか0.5%でもこれだけの差が生まれますので金利差が大きいほどこの差が生まれますので、金利差が大きいほどこの差額は大きくなります。
ぜひ今の借り入れ金利を確認して差額を計算してみてください。
まとめ
これから始まる夢のマイホーム生活が心地よいものになるように、多少時間と手間をかけてでも、リフォームについても細かく比較しより良い条件で素敵な暮らしを実現してください。
お問合せ
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気になったらこちらからお問い合わせください!
電話番号:0545-72-1015
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