住宅リフォームを行う理由としては、主に3つが挙げられます
１つめは「家のメンテナンス」
２つめは「家族のライフサイクル」
そして、「高性能な設備を追加する」です。

この他にも気分を変えたいから、人を招ける家にしたい、という理由もありますが、今回は3つの理由について詳しく説明していきたいと思います。

長くなってしまうので、Part1と2に分けてご紹介していきます。

自宅や住宅設備が古くなってしまったのでリフォームする、という方は非常に多いのですが、家のリフォームを行う時期を知っている方は少ないと思います。
いかに築年数別にリフォームする箇所をまとめました。あくまで目安ですので、劣化が見られた時は早急に修理・補修をしてください。

●新築～5年
　ベランダの塗装、給排水管の点検、トイレのタンク内のメンテナンス、フローリングのワックスがけ、襖の張り替え、障子の張り替え、畳の張り替え

●5年～10年
　瓦の点検や修理・補修、給排水の清掃、家の土台部分の点検、お風呂場の床や壁のタイル張り替え、浴室ドアの交換、ガスコンロの交換、システムキッチンのシンク交換、室内の壁紙の張替、給湯器の交換

●10年～15年
　屋根の劣化の確認、金属板屋根の張替え、雨樋の修理・補修、外壁の塗り替え、トイレ、キッチン、洗面所などの水回りの部分的な修理・補修、漆喰の壁の塗り替え

●15年～20年
　屋根の塗り替え、屋根の張替え（金属製）、外壁の張替え、雨樋の交換、玄関ドア（木製）の交換、もしくは修理、給排水のメンテナンス、室内ドアの交換、床の張替え、システムバス、システムキッチン、トイレ、洗面所の交換

●20年～30年
　屋根の張替え（瓦は化粧スレートの場合）、外壁の張替え、ブロック塀の補強工事、建物の基礎部分の補修、窓の交換、玄関ドアの交換、もしくは修理、給排水の交換。

家の時期はリフォームは耐用年数である程度予測することができますが、それ以外にも目安があります。それは劣化症状です。

外壁や屋根であれば、常に雨風や日光に晒されているため、ヒビがはいったりコケやカビが発生することがあります。室内の床は物を落とすことでへこんだり、傷が付くことがありますし、水回りは排水口が詰まって悪臭を放ってしまうこともあります。

ここでは、劣化症状の目安についてご紹介しますので、当てはまるものがあったときは、早急に対応してください。

長くなってしまったので、「家族のライフサイクルに合わせてリフォームする」と「高性能な設備を追加する」は次回お話したいと思います。
よろしければ、見てください！

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