大切なマイホームに長く住み続けられるようにするためには、毎日のお手入れも大事ですが、定期的なメンテナンスやリフォームも必要になってきます。
直射日光や風雨にさらされている外壁や屋根、トイレやキッチンとった水回りを中心に劣化が進んでいきます。
あなたのお家にも、劣化がみられる場所があるのではないでしょうか？
今回は予算２００万円でできるリフォームについて、場所ごとにご紹介していこうと思います。
限られた予算の中で、どこをどの様にリフォームをすれば納得がいくのか、事前に知っておくことが大切です。
予算200万円でできるリフォーム～外回り～
外回りのリフォームには、外壁、屋根、エクステリアなどがあります。
劣化により防水機能が低下してしまうため、メーカーによりますが、外壁、屋根のリフォームの頻度は10年に1度が推奨されています。
住宅の維持には必要なリフォームですし、安くないものなので、大体の金額は知っておきたいですね。
平均的な戸建ての場合の紹介をしていきます。
劣化により防水機能が低下してしまうため、メーカーによりますが、外壁、屋根のリフォームの頻度は10年に1度が推奨されています。
住宅の維持には必要なリフォームですし、安くないものなので、大体の金額は知っておきたいですね。
平均的な戸建ての場合の紹介をしていきます。
外壁のリフォーム
外壁のリフォームには、塗り替え、重ね張り、張り替えの3つの方法があり、外壁の劣化具合によってどの方法で施工するのかが変わってきます。
それぞれの費用の目安は、塗り替えが40～80万円、重ね張り（表面劣化のあるケース）が60～200万円、張り替え（外壁全部が劣化し、撤去の必要があるケース）が60～300万円ほどです。
ただし、建物の築年数や構造上の問題で重ね張り、張り替えができないケースがありますので、注意してください。
それぞれの費用の目安は、塗り替えが40～80万円、重ね張り（表面劣化のあるケース）が60～200万円、張り替え（外壁全部が劣化し、撤去の必要があるケース）が60～300万円ほどです。
ただし、建物の築年数や構造上の問題で重ね張り、張り替えができないケースがありますので、注意してください。
屋根のリフォーム
屋根のリフォームには、塗り替え、重ね葺き、葺き替えがあります。それぞれの費用は塗り替えは40～80万円、重ね葺きは80～120万円、葺き替えは120～200万円が目安です。
リフォームの費用は住宅の規模と劣化の度合い、使用する材料によって大きな差があります。
住まいに一番合った工法と材料でリフォームをすることが大切です。
そのために、複数のリフォーム会社に相談して、見積をとるのもいいでしょう。
リフォームの費用は住宅の規模と劣化の度合い、使用する材料によって大きな差があります。
住まいに一番合った工法と材料でリフォームをすることが大切です。
そのために、複数のリフォーム会社に相談して、見積をとるのもいいでしょう。
予算200万円でできるリフォーム～内部～
200万円でできるリフォームとしては、床の張り替え、壁紙の張り替え、水回り設備の交換などがあげられます。
床の張り替え
床の張り替えは、カーペットの場合1㎡あたり5,000円、フローリングの場合1㎡あたり10,000円程度になります。
さらに巾木（フローリングと壁紙の間の部材）の交換も必要となります。
無垢材などの高価な床材を使わなければ、60～100万円ほどの金額でリビングダイニングや寝室といった主な部屋の張り替えができます。
床の張り替えと同時に、床暖房の設置やバリアフリー仕様にするケースはさらに費用がかかってしまいます。
また、マンションは管理規約によって使える材料が決まっている場合がありますので、リフォーム会社に相談してください。
さらに巾木（フローリングと壁紙の間の部材）の交換も必要となります。
無垢材などの高価な床材を使わなければ、60～100万円ほどの金額でリビングダイニングや寝室といった主な部屋の張り替えができます。
床の張り替えと同時に、床暖房の設置やバリアフリー仕様にするケースはさらに費用がかかってしまいます。
また、マンションは管理規約によって使える材料が決まっている場合がありますので、リフォーム会社に相談してください。
壁紙の張り替え
壁紙の張り替えは、1㎡あたり1,000～1,500円が目安です。壁紙は部分的に汚れが目立つ場所だけを張り替えることもできますが、部分的にリフォームすると、その箇所だけ色味が変わってしまい、不自然になってしまうため、全面張り替えがおススメです。
全面張り替えの費用は広さにもよりますが、約30～50万円程度です。
また、張り替えは下地の素材や状態によって張ることのできる壁紙が限られる場合もあります。リフォーム会社に見積もりを出してもらう際には、現地調査で状態を確認してもらったほうがいいでしょう。
全面張り替えの費用は広さにもよりますが、約30～50万円程度です。
また、張り替えは下地の素材や状態によって張ることのできる壁紙が限られる場合もあります。リフォーム会社に見積もりを出してもらう際には、現地調査で状態を確認してもらったほうがいいでしょう。
水回りのリフォーム
水回りのリフォームは、キッチン、トイレ、浴室、洗面所があげられます。
キッチンの交換は50～120万円、トイレは10～30万円、浴室は50～120万円、洗面所は10～30万円ほどが目安の金額です。
ただ、高い設備を選んでしまうと、200万円の予算でこれらすべてをリフォームすることができないので、どこをリフォームするかの選択が必要になります。
また、キッチンなどの設備のサイズや位置が変わると、壁や床の張り替えや配管の移動が必要になるケースがあります。
その場合は200万円という予算を超えてしまいますので、事前にご相談ください。
キッチンの交換は50～120万円、トイレは10～30万円、浴室は50～120万円、洗面所は10～30万円ほどが目安の金額です。
ただ、高い設備を選んでしまうと、200万円の予算でこれらすべてをリフォームすることができないので、どこをリフォームするかの選択が必要になります。
また、キッチンなどの設備のサイズや位置が変わると、壁や床の張り替えや配管の移動が必要になるケースがあります。
その場合は200万円という予算を超えてしまいますので、事前にご相談ください。
リフォームは200万円でここまでできる
さて、200万円でどこまでリフォームができるのか、イメージはできましたでしょうか。
水回りのリフォームでも、トイレや洗面所であれば、30万円程度でリフォームができます。
60㎡ほどのマンションだと考えれば、これに加え、全室の壁紙や床の張り替えを行うフルリフォームができてしまいます！
200万円という限られた予算でも、家をより良い状態にリフォームすることは可能です。しかし、家の外周りから内部のすべてをリフォームする場合は200万円では収まらないので、リフォームしたい場所に優先順位をつけることが重要です。
スマイreformでは、お客様のご予算に合わせたリフォーム計画をご提案します。お気軽にご相談ください。
水回りのリフォームでも、トイレや洗面所であれば、30万円程度でリフォームができます。
60㎡ほどのマンションだと考えれば、これに加え、全室の壁紙や床の張り替えを行うフルリフォームができてしまいます！
200万円という限られた予算でも、家をより良い状態にリフォームすることは可能です。しかし、家の外周りから内部のすべてをリフォームする場合は200万円では収まらないので、リフォームしたい場所に優先順位をつけることが重要です。
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お問い合わせ
お問い合わせはこちらからよろしくお願いいたします。
電話番号：0545-72-1015
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